خودداری دستگاه‌های دولتی کرمان از در اختیار قرار دادن زمین برای طرح نهضت ملی مسکن!
تاریخ انتشار: ۲۱ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۴۳۸۰۹۲
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان گفت: دستگاه‌های دولتی اراضی بزرگی در اختیار دارند که استفاده‌ای از آن نمی‌کنند، اما از قرار دادن این اراضی در اختیار طرح نهضت ملی مسکن خودداری می‌کنند.
به گزارش گروه استانها خبرگزاری دانشجو، رضا حافظی مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان با اشاره به برنامه دولت آیت‌الله رئیسی در ارتباط با ساخت چهار میلیون مسکن، اظهار داشت: برش استانی این طرح، ساخت ۱۲۹ هزار و ۲۸۴ واحد ساختمان در چهار سال در استان کرمان در طرح نهضت ملی مسکن است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی با اشاره به اینکه در دو سال اول اجرای این طرح و تاکنون ۲۰۱ هزار و ۱۲۳ نفر ثبت‌نامی در استان کرمان داشتیم، افزود: همه افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند، واجد شرایط این طرح نبودند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان با بیان اینکه از این تعداد ۱۲۰ نفر واجد شرایط بوده و فرم ج آنها سبز است و بیش از ۴۸ هزار نفر تایید نهایی شدند، گفت: بقیه این افراد هنوز تکمیل مدارک خود را انجام ندادند و زمانی که این افراد مدارک خود را تکمیل کنند به تعداد ۴۸ هزار نفر افزوده می‌شود.
وی با اشاره به تایید نهایی ۴۸ هزار و ۹۸۳ نفر واجد شرایط طرح نهضت ملی مسکن در استان کرمان، بیان کرد: ما ملزم هستیم برای این تعداد تامین زمین داشته و ساخت مسکن برای آنها داشته باشیم.
حافظی با بیان اینکه اکثر شهرهای استان کرمان جمعیت زیر ۵۰ هزار نفر دارند، ادامه داد: در این شهرها کارگزار ما در طرح نهضت ملی مسکن، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است.
وی با اشاره به اینکه در این شهرها، ارضی مورد نیاز طرح، تامین شده و در اختیار بنیاد مسکن قرار داده شده است، افزود: بنیاد مسکن وظیفه دارد این اراضی را پس از آماده‌سازی در اختیار مردم قرار داده و پس از آن خود مردم ساخت واحد مسکونی خود را انجام می‌دهند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان با بیان اینکه آماده‌سازی اراضی این طرح در خیلی از شهرهای استان آغاز شده است، گفت: متاسفانه در شهر کرمان برای انجام کار و آماده‌سازی اراضی با مشکل مواجه هستیم.
وی با اشاره به اینکه در شهر کرمان توسط مشاور مشکلات فنی در تهیه نقشه‌های آماده‌سازی اراضی طرح نهضت ملی مسکن پیش آمد و آماده‌سازی اراضی با تاخیر مواجه شد، ادامه داد: مسئله دیگری که در شهر کرمان داشتیم در ارتباط با قیمت آماده‌سازی اراضی بود.
حافظی با بیان اینکه برای افزایش سرعت و پایین آوردن هزینه آماده‌سازی اراضی طرح نهضت ملی مسکن شش گروه از دستگاه‌های دولتی و نهاد‌ها به عنوان کارگزار انتخاب شد تا خارج از فرآیند مناقصه کار آماده‌سازی انجام شود، گفت: در مورد شهر کرمان چندین بار این فراخوان را به شش گروه کارگزار اعلام کردیم، اما به دلیل تفاوت قیمتی که بین مبلغ ابلاغی آماده‌سازی و مبلغ برآوردی این شش گروه وجود داشت، هیچ کدام از این کارگزاران به طور رسمی و دقیق اظهار تمایل برای آماده سازی این اراضی نکردند.
وی با اشاره به اینکه در شهرهای کوچک ما، اراضی طرح نهضت ملی مسکن تحویل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شده است، افزود: در صورتی که زمین در برخی از شهرها هنوز به افراد واگذار نشده این واگذاری زمین به افراد در شهرهای کوچک باید هر چه سریع‌تر انجام شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان با بیان اینکه آماده‌سازی اراضی بیشتر در شهرها بزرگ و اصلی ما مانند کرمان و سیرجان باید انجام شود و ساخت و ساز به صورت انبوه‌سازی انجام می‌شود، گفت: مسئله اساسی ما در ارتباط با آماده‌سازی اراضی این طرح است.
وی با اشاره به اینکه آماده‌سازی اراضی در برخی از شهرها وارد فرآیند مناقصه شده که یک فرآیند زمانبر است، بیان کرد: برای آماده‌سازی اراضی طرح نهضت ملی مسکن در شهر کرمان چندین مرتبه مذاکراتی را با دستگاه‌های مختلف انجام دادیم و امیدوار هستیم که این مذاکرات هر چه زودتر به نتیجه برسد.
حافظی با بیان اینکه اجرای پروژه‌های ساختمانی بر اساس برنامه زمان‌بندی به پارامتر‌های مختلفی بستگی دارد که همه آنها باید در کنار هم قرار گیرد، گفت: تورم و افزایش قیمت ناگهانی مصالح ساختمانی و مسائلی از این دست از عواملی است که برنامه‌ریزی‌ها و زمان‌بندی ساخت و ساز را با تاخیر و مشکل مواجه می‌کند.
وی با اشاره به اینکه برنامه زمان‌بندی ساخت برای ساختمان‌های تا سه طبقه بین ۱۸ تا ۲۰ ماه است که عموماً توسط خود مردم ساخته می‌شود، افزود: بری ساختمان‌های از سه طبقه به بالا بین ۲۴ تا ۳۶ ماه زمان ساخت و ساز آنها برآورد می‌شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان با بیان اینکه در هفته دولت تعدادی از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن و در نیمه دوم سال و برای دهه فجر هم حجم عمده‌ای از این ساختمان‌ها تحویل داده خواهد شد، گفت: پیش‌بینی می‌شود واحدهای طرح نهضت ملی مسکن کرمان که توسط بنیاد مسکن ساخته می‌شود تا دهه فجر تحویل داده شوند.
وی با اشاره به اینکه در کرمان دو محدوده را برای اجرای این طرح در نظر گرفتیم که این اراضی آخرین ذخیره‌های اراضی دولتی داخل محدوده شهر هستند، بیان کرد: ۱۰۸ هکتار در میدان بیرم آباد و ابتدای جاده قدیم ماهان در نظر گرفته شده که استعداد ساخت ۹ هزار واحد مسکونی را دارد که نقشه‌های عملیات اجرایی آن توسط مشاور آماده شده و در حال روند انتخاب پیمانکار برای آماده‌سازی اراضی هستیم.
حافظی با بیان اینکه ۵۸ هکتار زمین نیز جنب هنرستان کشاورزی رضوان برای این طرح اختصاص داده شده که استعداد ساخت ۶ هزار واحد مسکونی را دارد، گفت: در مجموع ۱۵ هزار واحد مسکونی را می‌توانیم در قالب این دو قطعه پوشش دهیم و مشکلی برای تامین زیرساخت‌ها برای این دو قطعه زمین نداریم.
وی با اشاره به اینکه با اختصاص این دو قطعه زمین، بانک زمین دولتی در محدوده شهر کرمان خاتمه پیدا کرده و نیازمند این هستیم که اراضی را به محدوده شهر کرمان الحاق کنیم، افزود: از سوی دیگر باید از توسعه و پراکندگی شهرها جلوگیری کنیم.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان با بیان اینکه شهر کرمان ۱۳ هزار هکتار مساحت دارد و زمین‌های بزرگی در محدوده شهر کرمان وجود دارد که برخی از آنها در اختیار دستگاه‌های دولتی است، ادامه داد: براساس ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن دستگاه‌های دولتی موظف هستند اراضی مازاد بر نیاز خود را در اختیار وزرت راه و شهرسازی قرار دهند تا در راستای طرح نهضت ملی مسکن استفاده شوند.
وی با اشاره به اینکه مکاتبات زیادی در این راستا انجام و درخواست شده که این اراضی در اختیار ما قرار داده شود، گفت: تا کنون تنها چند دستگاه این کار را انجام دادند، اما خیلی از دستگاه‌ها اراضی بزرگی را در اختیار دارند که استفاده‌ای از آن نمی‌کنند، اما به طرق مختلف از قرار دادن این اراضی در اختیار ما خودداری کردند و عملاً این زمین‌ها را در اختیار ما قرار ندادند.
حافظی با بیان اینکه یکی دیگر از مشکلات اصلی کرمان در این حوزه در پرداخت تسهیلات بانکی است، افزود: تا امروز جز بانک مسکن هیچ بانک دیگری در حوزه پرداخت تسهیلات ورود نکرده است، البته بانک ملی هم ظرف هفته‌های گذشته اعلام آمادگی کرده است.
وی با اشاره به اینکه می‌طلبد بقیه بانک‌ها هم در این حوزه ورود کنند، تصریح کرد: انداختن تمام بار این طرح بزرگ و ملی به دوش یک بانک، نواقص و مشکلاتی را در این حوزه ایجاد می‌کند.
منبع: خبرگزاری دانشجو
کلیدواژه: کرمان نهضت ملی مسکن اراضی دولتی مسکن مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان اراضی طرح نهضت ملی مسکن آماده سازی اراضی دستگاه های دولتی شهر کرمان واحد مسکونی محدوده شهر بنیاد مسکن دستگاه ها شهر ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت snn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری دانشجو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۴۳۸۰۹۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
هشدار به خریداران امتیاز مسکن دولتی | مراقب سلب امتیاز باشید!
به گزارش همشهری آنلاین، مسکن دولتی، یکی از سیاست‌های حمایتی است که با عناوین مختلف و در دوره‌های متوالی برای خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد و ضعیف واجد شرایط اجرایی شده و در هر دوره فروش امتیاز آن، به یکی از حواشی طرح تبدیل شده است.
مسکن مهر، بزرگ‌ترین طرح مسکن دولتی در تاریخ انقلاب بود که به‌واسطه قطعی بودن قیمت فروش در قراردادهای آن، بازار داغی برای فروش مجوز داشت و درصد بالایی از این طرح، توسط کسانی تحویل گرفته شد که متقاضی اولیه آن نبودند.
در نهضت ملی مسکن، به‌واسطه عقد قراردادها بر اساس هزینه تمام‌شده ساخت، رانت اختلاف قیمت آن با بازار آزاد تا حدودی حذف شده اما بازهم به دلیل مشوق‌های دولتی و کاهش هزینه نهاده‌ها در زنجیره تأمین، هزینه نهایی ساخت در آن از بازار آزاد پایین‌تر است و مثلاً متقاضیان تهرانی در شهرهای جدید می‌توانند امتیاز خود را به قیمت حدود ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان به افراد دیگر بفروشند.
نکته قابل‌توجه در فروش امتیاز مسکن دولتی این است که این واحدها با تخصیص زمین و منابع دولتی، به‌صورت یارانه‌ای احداث می‌شود و فقط کسانی واجد شرایط دریافت آن هستند که فرم جیم آنها سبز باشد؛ یعنی از زمان پیروزی انقلاب از امکانات دولتی در حوزه مسکن بهره‌مند نشده باشند و سابقه مالکیت مسکونی نیز از سال ۱۳۹۵ به بعد در سابقه آنها ثبت نشده باشد.
با این حساب، افرادی که بدون احراز شرایط مسکن دولتی نسبت به خرید امتیاز آن اقدام می‌کنند، عملاً ازنظر قانون واجد شرایط نیستند و نباید واحدی به آنها اختصاص داده شود.
پیش‌ازاین در مسکن مهر و مسکن اقدام ملی، کسانی که خواستار واگذاری امتیاز خود بودند، می‌توانستند از طریق سایت مربوطه جای خود را به خریدار جدید بدهند و فرم جیم خود را دوباره سبز کنند اما در این مورد هم خریدار جدید الزاماً باید واجد شرایط دریافت مسکن دولتی باشد.
از زمان رواج مسکن دولتی در ایران تاکنون، حتی دلالانی که به‌صورت انبوه امتیاز مسکن مهر را خریداری کردند مواخذه نشدند؛ اما به‌هرحال، متولیان نهضت ملی مسکن به‌دفعات نسبت به ممنوعیت معامله امتیاز این طرح هشدار داده‌اند و حتی بحث سلب امتیاز را نیز پیش کشیده‌اند.
نکته دیگر در نهضت ملی، تعهدنامه محضری متقاضیان در مراحل اولیه تشکیل پرونده است که می‌تواند بهانه قانونی برای سلب امتیاز فروخته شده آنها باشد.
بررسی‌های میدانی حاکی از این است که باوجود هشدارهای مکرر در مورد ممنوعیت فروش امتیاز مسکن دولتی، در شرایط فعلی امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند تهران در مراحل اولیه، از ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان و برای واحدهای دارای پیشرفت فیزیکی بالاتر تا بالای یک میلیارد تومان آگهی می‌شود. این معاملات غیرقانونی برای واحدهای نهضت ملی مسکن پردیس که نزدیک به اتمام هستند، به ۲ میلیارد تومان نیز می‌رسد.
در این میان، صندوق ملی مسکن به‌عنوان یکی از متولیان تأمین، تجمیع و تخصیص منابع مالی برای نهضت ملی مسکن، چندی پیش از تلاش برای رونمایی از سامانه تأمین منابع مالی نهضت ملی مسکن با مشارکت مردم خبر داد که امکان فروش واحدهای نهضت ملی مسکن به مردم عادی برای جذب منابع عمومی را میسر می‌کرد.
البته این سامانه مربوط به فروش واحدهای سهم دولت در پروژه‌های مشارکتی خواهد بود؛ اما این احتمال وجود دارد که امکان نقل‌وانتقال امتیاز افراد عادی را حداقل به افراد واجدالشرایط جدید فراهم آورد.
عجالتاً، تا زمانی که تکلیف نقل‌وانتقال قانونی امتیازات مسکن دولتی مشخص نشده است، افراد بهتر است با احتساب ریسک سلب امتیاز نسبت به خرید امتیاز واحدهای نهضت ملی اقدام کنند و بدون حساب‌وکتاب وارد عمل نشوند.
کد خبر 848540 منبع: روزنامه همشهری برچسب‌ها نهضت ملی مسکن مسکن مهر مسکن
افزایش ۳۵ درصدی حقوق بازنشستگان حداقل بگیر/کمترین حقوق آن ها ۱۰ میلیون تومان می شود